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IhrBauScout.de


Ihrem Pfadfinder
durch den Dschungel des Bauens.

» Kompetente, persönliche Baubegleitung «

Damit Sie für Ihr Gutes Geld, die bestmöglichen Entscheidungsgrundlagen,
Entwurfs-, Planungs- und Bauleistungen erhalten:

• beim Kauf eines BauGrundstücks
• beim NeuBau Ihres Wohnhauses oder
sonstigen Gebäudes
• bei der Modernisierung Ihres Wohnhauses,
Ihrer Wohnung oder sonstigen Gebäudes


Das Bauen ist meistens ein sehr komplexer Vorgang. Ob Sie neu bauen, modernisieren/sanieren oder umbauen - privat oder gewerblich - fast immer spielen viele Fachgebiete eine Rolle. Diese Fachgebiete sind zur Zeit in einer Phase der ständigen und beschleunigten Entwicklung. Neben den traditionellen Fachgebieten des Bauens kommen neuere und oft vernachlässigte Gesichtspunkte hinzu: Generationen-, alters-, umweltgerechtes und nachhaltiges Bauen, um nur einige zu benennen.

Auch die Steuerung und Überwachung des Hauses und der Hausgeräte, die Kommunikation, Multimedia mit Audio und Video entwickelt sich weiter und wird zukünftig zunehmend über ein örtliches Netzwerk (LAN) programmgesteuert laufen. 1

Konzepte, Methoden, Materialien und Technologien wandeln sich rasant ...

Bei all diesen Themen können Sie entscheiden, wie wichtig Ihnen diese jeweils sind und wo Ihre Prioritäten liegen, falls mehrere Gesichtspunkte nicht gleichzeitig verwirklicht werden können. Dies geht natürlich nur, wenn Sie sich ohnehin genau auskennen oder es mit Ihnen gut verständlich besprochen wird. Das geschieht in der Praxis des Bauens leider allzuoft nicht ausreichend.

Auch das Verhandeln und Einkaufen ist nicht ganz ohne. Wer sich nicht gut auskennt, zahlt wohlmöglich ein gesalzenes Lehrgeld. Ganz gleich worum es sich handelt:

  • den Kauf eines Grundstücks mit oder ohne Bestandsgebäude

  • den Kauf einer Eigentumswohnung

  • den Einkauf von Entwürfen, Planungen und Statik des Bauvorhabens von Architekten und Ingenieuren

  • den Einkauf der Bauleistungen in den einzelnen Gewerken von Bauunternehmungen, Handwerks- und Garten- und Landschaftsbaubetrieben

  • den Kauf eines Hauses bei einem Hersteller individueller Fertighäuser sei es 'teil- oder schlüsselfertig'

Manches Grundstück wird nur mit Kopplung eines Vertrages zum Bau eines Hauses durch einen Bauunternehmer auf diesem Grundstück verkauft.  Architekten und Ingenieure dürfen den Verkauf von Grundstücken nicht ohne weiteres mit dem Verkauf ihrer Planungsleistungen für eine Bebauung auf diesem Grundstück koppeln. In beiden Fällen sind besondere Fußangeln zu beachten.

Gerne möchte ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben begleiten und dabei Ihre Wünsche, Vorstellungen und Interessen achten und schützen. Dies zusammen mit Ihnen und als Mittler zu allen anderen Beteiligten Ihres Bauvorhabens: Verkäufern von Grundstücken/ Immobilien, Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen, Fertighausherstellern, Generalunter-nehmern, Banken, Behörden, u.s.w.. Bei welchen Aufgaben/ Sachthemen des Bauens ich Sie begleite und wie intensiv, legen Sie nach gemeinsamer Besprechung fest. Oft entwickelt sich meine Begleitung auch schrittweise. Ich stehe ohne Interessenskonflikte voll auf Ihrer Seite, da ich Ihnen im Gegensatz zu allen anderen am Bau Beteiligten nichts verkaufe, was Sie für das Bauen konkret benötigen, sondern Ihnen nur mit meiner Erfahrung und Sachkompetenz zur Seite stehe. In dieser Begleitung holen Sie aus Ihren Wünschen und Vorstellungen und dem Markt der Möglichkeiten das Beste für Ihr Haus und Ihr Geld heraus.

Seit Jahrzehnten habe ich mich intensiv mit allen Bereichen und Arten des Bauens und Modernisierens von Bauten beschäftigt. Was Innovationen/Neuerungen beim Bauen angeht bin ich offen und zugleich kritisch. Die Vorteile der Neuerungen müssen im Einzelfall schön und/oder dauerhaft nützlich sein. Es gibt aber auch 'uralte' Neuerungen, die unbedingt für den langfristigen Werterhalt eines Hauses beachtet werden müssen und die bis heute nur selten beachtet und benutzt werden.

Ihr Haus soll Ihren Vorstellungen von 'schön und gut' entsprechen und in der praktischen Umsetzung nachhaltig gut zur Umwelt und langfristig wertstabil sein. Und es muß genau zu Ihrem Budget passen.

Kurzum, ich möchte gerne Ihr Bauvorhaben mit Ihnen als Sparring-partner 'durchdenken' und Sie bei der Planung und der späteren Durchführung begleiten. Dabei sehe ich meine Aufgabe darin Ihnen alle relevanten Informationen und Alternativen zu den jeweils anstehenden Aufgaben aufzuzeigen und diese mit Ihnen zu diskutieren, damit Sie am Ende Ihre Entscheidungen wohlbegründet treffen können. Das ist zeitaufwendiger, lohnt sich aber immer. Durch diese Begleitung werden alle Aspekte des Bauens vom Anfang bis zum Ende ganzheitlich und gewichtet berücksichtigt. So werden unliebsame Überraschungen effektiv minimiert.

Diese Begleitung kann ich natürlich nicht umsonst erbringen. Sicher ist aber, daß von mir begleitete Bauvorhaben durch Kostenoptimierungen, Kosteneinsparungen und marktgerechten Einkauf der Leistungen bei allen Schritten des Bauens und striktes Zeit-, Qualitäts- und Budget-management trotz (oder gerade wegen) der Kosten meiner Mitarbeit eher günstiger sind, als sie ohne meine Begleitung wären.
Meine Mitarbeit an Ihrem Bauvorhaben ist für Sie ohne Risiko, da Sie schrittweise erbracht wird. Sie können die Zusammenarbeit mit mir jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden. Und, wenn Sie dies tun, sind Sie zu keiner weiteren Zahlung an mich mehr verpflichtet.
Unsere Zusammenarbeit und Vorgehensweise bei Ihrem Bauvorhaben gewährleistet, daß Sie z.B. Ihr Haus (und Ihren Garten) so erhalten, wie Sie es sich wünschen, wie Sie es sich vorgestellt, mitentworfen, mitgeplant und bestellt haben. Und, daß die Kosten dafür in der Regel durch Festpreise vor der Auftragsvergabe 'feststehen'. Dasselbe gilt bei Modernisierung/Sanierung und beim Um- oder Erweiterungsbau.
Meine Dienstleistung erbringe ich überall, wo diese geschätzt wird, bei gehobenen Aufgabenstellungen auch weltweit.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage und eine kostenlose, unverbindliche Erstbesprechung Ihres Bauvorhabens.

Wolf D. Zinck
  
Baubegleitung
Heerstraße 65
56329 St. Goar
  
Telefon: 06741 - 207 402
Telefax: 06741 - 980 819
post (at) IhrBauScout.de

Übrigens: Bei HausImBau können Sie einige Schritte eines Hausbaues ansehen. Dies ist ein Beispiel "eines" individuellen Hauses. Die Architektur, die Auswahl des Baumaterials für Rohbau, Dämmung und Innenausbau ist von den Vorlieben der Bauherrschaften geprägt. Dies wäre bei Ihrem Haus genauso: Ihr Stil, Ihr Geschmack, Ihre Vorlieben, Ihre Lebensart und Ihr Budget wäre prägend. Es ginge um die Verwirklichung Ihrer Ideen, Vorstellungen und Wünsche. Wo diese noch nicht völlig konkret, im Werden oder noch offen sind, ginge es um eine behutsame Begleitung zum Finden derselben. Insgesamt geht es darum Ihr Haus von funktionalen und bauphysikalischen bis hin zu ästhetischen oder gar künstlerischen Gesichtspunkten optimal, fachgerecht und 'zukunftsfest' auf Sie auszurichten. 

1 Das Programm kann sich beispielsweise auf einem normalen Computer/Server befinden oder einem speziellen im Elektroschalt-schrank oder auch auf einem USB-Stick an einer Fritz!Box. Sie können die Einstellungen des Programms über jedes browserfähige Display eines Computers/Notebooks/ Notepads oder Mobiltelefons festlegen und verändern. Und alle Schaltungen im Haus vornehmen: Beispielsweise Lampen abweichend von der Programmautomatik schalten/dimmen oder Rolläden/Rollos abweichend fahren, u.s.w. ...
Ihr Haus bzw. die Verkabelung des Hauses sollte zukunftsfest so geplant werden, daß es diesbezüglich leicht nachrüstbar ist, wenn auf diese Neuerungen zuerst bewußt verzichtet werden soll. Der Aufwand dafür ist für den, der sich damit auskennt, minimal.